自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。
金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談ください。

引越し代等も見込んでおく他に、売買代金以外にかかってくる諸費用については、登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料など、さらに中古物件などでは仲介手数料もかかってきますので、一般的に売買代金の6％～9％程度かかります。準備は万全にしておきましょう。

手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の１0％を売主様に支払うケースが多いです。
契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、契約を解除することができます。
したがって、簡単に契約の解除ができないように売主様、買主様にとっては小額の手付金はあまり望ましいものではありません。

勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。
金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。

審査の前に完済するのがベターですが、住宅ローンの月々の支払いができるかどうかの審査が行なわれます。車のローンがある場合はそのローンの毎月の返済額もよく考えなくてはなりません。利用中のローンが多い場合は、住宅ローンの借入額に影響します。

ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。それぞれが資金を出したにも関わらず、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。なお、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じる形になります。

土地のみで探さず、中古一戸建ても視野に入れた方が情報量が多くなります。中古一戸建てとして売られている物件の中には、建物が古いため土地価格に近いものがあります。つまり、「古い建物付きの土地」といったイメージです。しかしこの場合、解体費用が掛かりますので注意が必要です。

中古住宅の売買はそのまま現況引渡しの場合が多いです。ですのでリフォームは買主様のご負担となります。買主様が自分の好みにあったリフォームができますので、お気軽にご相談ください。

売主様がご好意で置いていかれる場合もありますが、新築分譲時に元々付いていたもの以外は、売主様が取り外すのが一般的です。設備については、売主様、買主様のご希望を考えて「設備表」を作成し、その内容を契約前にチェックすることになっています。